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怎么判断现在的期房以后会不会烂尾?怎样判断期房不会烂尾?
行业动态 2020-08-31 09:22:17 来源：好房网
现在，房子显然已经成为了重要的财产，许多人这一辈子可能也就能够买得起一套房子，所以呢，大家都是在买房子的时候特别谨慎小心，生怕买到不合适的房子，到时候不仅价格上涨成了幻想，连保本的小目标都无法实现，所以大家都经常去售楼部看房子，为的就是多掌握一些信息。
但是呢，据小编所知，进入2016年之后，虽然房价仍然在继续上涨，但是许多楼盘都出现了不同程度的停工甚至烂尾，许多业主都是交了钱之后没有房子住，经常闹到网络上去。因此，小编想着，就用自己的经验来和大家分享一下，那些有可能提供甚至烂尾的楼盘，到底都有怎样的特征。
一、怎么判断现在的期房以后会不会烂尾
1、开发商经验不够，多为转型企业组团成立。这几年实体经济不好过，许多工厂、商店都做不下去了，老板们于是都纷纷结束了自己的主营业务，大家商量一下，干脆每个人拿出钱来去搞房地产。于是乎，一个新崭崭的房地产公司就成立了。并且，为了能够把房子卖出去，还推出各种优惠促销活动。
但是呢，小编觉得房地产行业的水太深，买房子一定要买品牌强大、入行很久的开发商的楼盘，这样无论是建筑质量还是资金实力，都可以保证楼盘可以顺利交工、竣工较后成功办下不动产登记证。如果只是图便宜的话，那么小规模开发商当然好讲价，不过就存在着工期延后、资金链崩裂的可能性。
2、售楼小姐生面孔太多，而且高谈阔论。其实，一般来说只要能够把房子卖出去，就能够大概率确保楼盘可以如期竣工。但是呢，有些楼盘实力太弱，连售楼小姐的工资都无法保证。所以，小编建议大家有时间多去售楼部看看，如果发现售楼小姐竟然都是生面孔，那么还是要冷静，这说明上一批售楼小姐因为无法完成业绩，便纷纷离职了。
而如果说现在的售楼小姐高谈阔论的话，小编坚定认为，就有可能说明这个楼盘很有可能出现了问题。因为一般的好卖的楼盘，人家售楼小姐都对潜在的购房者爱答不理。毕竟，房子不愁卖，自然也就不用怎么高调推销了。
3、过多强调配套资源的楼盘不可信。大家都知道，现在买房子其实就是为了能够有好的配套设施，比如医院、公园之类的，所以开发商抓住了这个机会，便一直在向购房者介绍小区附近规划了啊之类的东西。事实上，这些都是胡扯的，因为规划什么附属资源都是要公布的，别信开发商那一套，人家只是以讹传讹，盯着你口袋里的钱罢了。
二、怎样判断期房不会烂尾
判断期房会不会烂尾的方法很简单，我们只需要查看周围的服务设施即可，如果机房附近有医院和学校等区域，或者在计划期房旁边有大型购物中心和旅游景点，那么这个小区烂尾的可能性很小。
我们都知道，烂尾房是不能买的，这种房屋没有产权证书，因此购买者没有法律保护，烂尾期房也称为小产权房，建议您在购买房屋之前必须进行调查，对于周围的服务设施，还应参考专业人员的意见，以免做出后悔的决定。
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