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新房出售需要满几年，房产出售要交多少税?
行业动态 2022-07-09 11:36:15 来源：好房网
对于有想法购置房产的人来说，会关注各个方面的房子的消息。如果着急的话会选择二手房，如果缺钱的话会倾向购买期房，但是还有一种房子，就是拆迁户的房子。很多人将买房看成是为自己将在城市中拥有一个安全的避风港，自己对于在陌生城市的工作、生活的安全感都来自有自己在这个城市拥有一个小小的属于自己的房子。租房无法满足人们对于“家庭”的美好期望，所以催生了越来越火热的房产交易。
一、新房出售需要满几年
1、大家都知道，房子由于性质的不同被分为公寓、商铺、住宅，但是除此外，还有人们常说的商品房、安置房等等分类，那么以上这些房子除了安置房外，理论上在拿到房产证之后都可以进行过户。但是安置房由于福利的性质，需要在5年之后才能进行过户。
2、但是现在绝大部分城市为了避免二手房买卖交易数量过分攀升，防止一些恶意炒房的行为发生，通常会规定在二手房交易的时候，如果交易的房子超过五年之后可以免征个税和营业税。甚至有些城市会规定房子必须要满三年后才能进入市场交易。
二、房产出售要交多少税
1、买卖二手房的时候，作为个人卖家是需要承担相应的税费的。实际上在购置房产的时候也需要缴税，在房产交易的过程都是需要在法律保护之下进行的。
2、二手房的过户营业税是指，如果交易的是普通住宅的话，在2年时间段内是房屋的成交总额乘5.55%，如果是两年及两年以上的话就不需要缴纳。
3、另外在买卖房子的时候，也可以注意，最重要的是跟购房者客户的交涉。在确认自身房子没有问题的情况下，突出房子的优点，弱化房子的缺点。
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