2022年《政府工作报告》释放出货币政策积极信号相比于2021年,政府工作报告有几个递进的表述:要求“加大”稳健货币政策实施力度,货币政策工具要为实体经济提供“更”有力支持,以及“扩大”新增信贷规模。货币政策跟中央经济工作会议、政治局会议一脉相承,但措辞释放了更加积极的信号。
多部委发文保障房地产行业平稳发展
【国务院金融委】召开专题会议,提出:
①切实振作一季度经济,货币政策要主动应对;
②关于房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施;
③有关部门要切实承担起自身职责,积极出台对市场有利的政策,慎重出台收缩性政策。
【央行】表示:
①货币政策要主动应对,新增贷款要保持适度增长;
②大力支持中小微企业,坚定支持实体经济发展,保持经济运行在合理区间;③坚持稳中求进,防范化解房地产市场风险。
【银保监会】表示:
①积极支持资本市场平稳运行。积极出台对市场有利的政策;
②要大力支持直接融资,促进融资结构优化;
③引导保险机构将更多资金配置于权益类资产等。
【房地产税】财政部相关负责人表示:房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行,一些城市开展了调查摸底和初步研究,但综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
【国新办】举行解读《政府工作报告》修改情况吹风会表示:
①将实施新的组合式税费支持政策,减税与退税并举,突出支持实体经济,重点向制造业和小微企业倾斜;
②加强减税降费力度,显著加大税留抵退税力度,预计全年退税减税约2.5万亿元,其中留抵退税约1.5万亿元。
2022年政府工作报告释放房地产未来发展4大信号
①“稳增长”主线下,GDP增长预期目标5.5%,货币端扩大新增贷款规模,预计房地产后续需求端政策优化空间或进一步加大;
②首提“良性循环”,支持合理住房需求,保障刚需、满足改善,因城施策,重点关注差别化住房信贷政策;
③增存并重时代,探索新的发展模式,有三个重点方向:城市更新、住房租赁、综合服务商;
④区域发展方面,注重城市群、都市圈建设,严控撤县建市设区。