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长沙二套房房贷政策有哪些?长沙买第二套房可以贷款吗?
政策法规 2020-08-18 09:18:50 来源：好房网
对于本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。为进一步遏制非本市户籍投机需求，将非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。
一、长沙二套房房贷政策有哪些
1、在本市购买的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。
2、本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。
3、本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。
4、在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
5、限购区域调整为本市行政区域(暂不含浏阳市、宁乡市)范围。
二、长沙买第二套房可以贷款吗
买第二套房是可以贷款的，买二套房认定：
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
1、首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
2、已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
3、通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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