首套房证明开具以后不仅可以降低税费支出,在请房屋按揭贷款的时候,也同样可以得到优惠。首套房契税也有新的政策出台,不仅是惠及了民众,也推动了房产交易的活跃性。
一、首套房证明要如何开
1、申请首套房证明的人需要满足以下条件才可以开具首套房证明:需要满18周岁以上的可以自己行事的成年人;购买房屋需要是面积在90平米以下的普通住房,像是商业用房等是不可以的;名下没有任何私人房产或是共有房产,但是有一种情况是不在这个限制范围内的,与父母一起购买按照房改政策购买的继承析产或是拆迁安置房。
2、申请人申请首套房证明的时候,要如实登记自己的实际情况,不可以有所隐瞒或是欺骗,否则由此引起的相关责任自己承担。在房产交易中心网签过购房合同以后,就可以去申请了,拿着自己的相关证件和购房合同就可以。
3、其他的办理证明还要看实际情况,例如法院拍卖的房产还需要出具法院出具的相关购房证明,与父母一起购买的,还需要出具户口簿等户籍证明。
二、首套房证明怎么开
1、预定
预约时需要带上下列原材料:
自己身份证件原件、复印件查询应当以家庭生活为企业,18岁以上70周岁下列的需自己在场,不可以代办公司,代办时需持授权委托《公证书》);
2、查询
查询时要随带下列原材料:
身份证件:身份证原件及其复印件;
户口本:首页和个人页的原件、复印件一份;
集体户口的要开居住证明,原件、复印件一份,有未满十八岁小孩子的需户籍原件和复印件一份
结婚证书的原件、复印件一份;
单身男女(离异、离婚、单身)需户口所在地民政部门提供的单身证明原件、复印件一份;
查询应当以家庭生活为企业,夫妻中间可以代办公司,可是别人不能代办公司,夫妻彼此只需一人就可以申请办理。
3、在查询后完成交费盖公章就可以办完。