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四室的房子多大面积合适?买房如何选户型?

2022-08-03 17:03:48    来源:好房网

随着三胎政策的开放,许多家庭人口增加,为了提高居住质量,越来越多的购房者在购买商品住房时会考虑房间更多的房子,比如四室的房子。由于之前房产开发为迎合主流消费者,市面上的房子多以两室和三室的为主,四室的房子能够参考选择的不多,许多购房者在考虑买四室的房子是不知道买多大面积的合适,买房应该选什么样的户型?

四室的房子多大面积合适?买房如何选户型?

一、四室的房子多大面积合适

有两种计算方式可以来计算四室的房子买多大面积合适,一种是按人口来计算,一种是按房子各部分的面积来计算。

1、按照人口来计算。

根据研究表明,房子如果想要住的舒适,人均能够使用的的面积大概为25平方米。

在考虑买四房的购房者中,大部分情况是因为家里人比较多,假设家里有五口人,那么买一个四室的房子,需要的使用面积为125平方米。

还有一点需要购房者需要注意的是,商品住房在买房的时候会有一个公摊面积,在考虑买房选择房子面积大要加上公摊面积之后计算。公摊面积比率为10%至25%不等,就以10%公摊面积来算,在选择买四室的房子的房子时建议选择面积138平米以上的。

2、按照各部分面积来计算。

四室的房子,一般是一个主卧,三个次卧。

假设主卧的大小为25平方米,次卧的大小是18平方米,总得房间面积需要79平方米。

根据一般情况,假设阳台10平方米,餐厅厨房10平方米,客厅30平方米,厕所5平方米,房间之间的过道5平方米。

把房子各部分的面积相加之后,得到的房屋总面积为139平方米。

也跟上面一样按10%的公摊面积来算,在选择买四室的房子是建议选择面积153平方米的

根据以上结果,在选择买四室的房子时选择135平米到155平米,当然这些结果仅供参考,买房时还是得根据实际情况来选择。

四室的房子多大面积合适?买房如何选户型?

二、买房如何选户型

1、方正的户型。户型方正的房子,采光和通风效果好。进深和开间比例在1:1.5左右的户型方正房子,保温和通风效果好。

2、功能区合理的户型。各个功能分区面积大小、尺寸是否合理、设置是否合理,直接影响居住的体验。比如干湿分离、动静分区等。

3、空间通透的户型。所谓空间通透就是有窗户贯穿空间的南北或东西,可以保证空气对流。

以上就是“四室的房子多大面积合适?买房如何选户型?”的相关内容,选房子主要考虑朝向、分区、形状等方面。好的户型包括六个标准,户型方正、南北通透、客厅两室朝南、避开走廊、功能分区明确、各户型面积比例合理,希望大家都能选购满意的舒适的住房。

责任编辑:刘茹怡

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