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法拍房骤增背后:有人主动断供，收入难以覆盖房贷，主动断供影响

• 买房没有公积金怎么贷款比较合适?公积金可以自己缴吗?

  公积金贷款相对于商业贷款利率要低一些，所以有住房公积金的朋友在买房的时候自然会选择办理公积金贷款，但是公积金贷款需要满足一定的条件才能办理，前提就是个人有公积金账户，且处于正常缴存状态，那么如果买房没有公积金怎么贷款比较合适?公积金可以自己缴吗?一、买房没有公积金怎么贷款比较合适买房没有公积金可以申请商业贷款来购买，商业贷款直接去银行申请即可(一般得选择与房地产开发商合作的银行)，届时带上个人身份证、当地户口本或暂住证、购房合同与首付款收据、...

• 住房公积金贷款怎么还款合适?住房公积金贷款流程步骤详解

  现在，越来越多的购房者都在使用贷款，而现在贷款的方式也不同于以前那么少了，现在方法很多，由于公积金贷款利率更低，因此其中受用的就是公积金贷款。那么购房使用住房公积金贷款怎么还款合适?接下来就为大家解答并带来住房公积金贷款流程步骤详解。一、住房公积金贷款怎么还款合适住房公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种还款方式，方式如下：1、等额本息还款法。是指每月还相等的额度，是一种本金先少后多，利息先多后少的还款方式。此还款法适用的用...

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  长沙几年社保可以买房?外地人买房需要注意哪些事项?

  一些人为了有更好的发展机遇，而选择去到外地上班，一旦自己在外地的工作一段时间后，一般都会考虑购置房屋的事情。长沙作为近些年发展比较好的城市，也吸引了很多人到来，现在像长沙这种省会城市，基本上都有严格的购房政策，而且在买房也不少需要大家去注意的事情。那么现在长沙几年社保可以买房?如果是外地人买房需要注意哪些事项?一、长沙几年社保可以买房外地户籍人士在长沙连续交两年社保可以在长沙购买普通住宅，长沙公寓性质的房屋不限购。长沙购房政策大致如下：...

  2023-02-21 09:18
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  买房贷款办不下来怎么办?买房贷款被拒后多久可以再申请?

  买房是很多人一直努力工作奋斗的目标，但是由于现在大多数城市的房价都比较高，在购房的时候很多人会选择贷款购买。但是申请房贷需要经过银行审批，不一定能成功通过。那么买房贷款办不下来怎么办?买房贷款被拒后多久可以再申请?一、买房贷款办不下来怎么办如果买房贷款办不下来的话，建议先打电话联系经办银行问清楚原因，然后再针对存在的问题采取相应的解决措施：1、提供的资料不全：补充完善资料。2、负债过高：想办法偿还名下债务，降低负债。3...

  2023-02-16 09:17
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  房屋契税可以网上办理吗?房屋契税按照哪个价格计算?

  现在购房不仅要支付房款，还得向国家缴纳购房契税，根据房屋的大小，这个费用也不低。只要是房屋交易，就需要缴纳契税，因此大家在买房之前可以先了解契税的收费标准等，然后提前准备好这笔费用。那么房屋契税可以网上办理吗?房屋契税按照哪个价格计算?一、房屋契税可以网上办理吗有的地方房屋契税可以在网上办理，有的地方不可以网上交契税。具体可不可以网上交契税可以致电当地税务局咨询，目前支持网上交契税的城市其实并不多。如契税不可以网上办理，则需要去税局柜...

  2023-02-10 09:20
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  长沙公积金贷款需要什么条件?公积金贷款能买几次房?

  很多人在找工作时都比较关注公司是否为员工购买“五险一金”，其中社保涉及生育、医疗、养老、工伤、失业，住房公积金作为长期住房储金，则可以在职工购房时发挥作用。公积金贷款比商业贷款利率更优惠，因此大部分人都更愿意办理公积金贷款来买房。那么长沙公积金贷款需要什么条件?公积金贷款能买几次房?一、长沙公积金贷款需要什么条件根据长沙市住房公积金贷款政策规定，在长沙申请公积金贷款买房需满足以下条件：1、具有完全民事行为能力。住房公积金正常缴存6个月...

  2023-02-08 09:32
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  五十年产权的房子是什么性质?五十年产权的房子有哪些特点?

  众所周知，房子都是有产权年限的，产权年限多久依据土地性质来决定。对于不同用途的房子，土地年限会有所不同，很多购房者在购房过程中都会遇到商品房产权年限问题，其中比较常见的是40年产权、50年产权、70年产权。在大家的认知里，四十年产权的房屋是商业性质的房屋，七十年产权的房子是住宅房，那么五十年产权的房子是什么性质?有哪些特点?一、五十年产权的房子是什么性质五十年产权的房子属于商住两用房，所谓商住两用，不仅能办公而且可以居住，是住宅观念的一种延伸...

  2023-02-07 09:25
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  房屋产权变更去哪里办理?哪些情况需要进行房屋产权变更?

  现在购买的商品住房都是有产权的，在交易手续完成之后，需要办理房屋产权证。房屋产权共有人可以是单个，也可以是多个，因此，生活中有很多情况需要办理房屋产权变更。那么现在房屋产权变更去哪里办理?有哪些情况需要进行房屋产权变更?一、房屋产权变更去哪里办理房屋产权变更需要买卖双方带上所需材料到房管局办理。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。房管局受理过户申请后，应对买卖双方提...

  2023-02-03 09:28
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  长沙住房公积金调整可贷额度，调整为夫妻双方余额之和的16倍

  1月30日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于明确2023年个贷倍数的通知》(下称《通知》)。根据《通知》，2022年底长沙市住房公积金个贷率为79.08%。《通知》明确个贷率介于75%和80%之间，长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算，《通知》自今年2月1日起施行。个贷率是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标，为全市数据(含省直中心)。根据《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中...

  2023-02-01 09:20
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  公积金买房额度怎么算?办理公积金贷款所需资料及流程

  使用公积金贷款买房时，很多人都会关注公积金贷款额度的问题。大家都知道，公积金买房的贷款额度是有限制的，并且有比较明确的计算方式，不能随意申请。那么公积金买房额度怎么算?办理公积金贷款所需资料及流程有哪些?一、公积金买房额度怎么算公积金买房额度要根据还贷能力、房价总数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人的买房额度。1、按公积金账户正常缴存的余额来计算：公积金贷款额度=申请人公积金...

  2023-01-31 09:18
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  事关长沙最新购房政策!你想咨询的问题这里有答案

  1月中旬，长沙市发布了《关于强省会人才购房实施细则》(以下简称《实施细则》)，优化了人才落户购房条件。“《实施细则》发布前，就已在长沙落户且缴纳了社保或者个税的‘人才’，是否同样享受该政策?”“《实施细则》提到的‘具有专科及以上学历’，如果学历是非全日制，是否符合条件?”等等。日前，市民针对《实施细则》提出了相关的疑问，长沙市房产交易中心进行了全面解答。1、符合45周岁(含)以下的具有专科及以上学历(博士、硕士学历不限年龄)或中级及以上专业技术资格(...

  2023-01-31 09:15
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  房子贷款额度怎么算的?如果买房贷款额度不足怎么办?

  不知道大家在购房过程中有没有遇到过这个问题，买房贷款时，有的人可以申请很高的买房贷款额度，而有的人申请的贷款额度却严重“缩水”，甚至不够支付剩余部分的房款。很多人都准备好贷款买房了，首付也交了，但是贷款额度过低，那么房子贷款额度怎么算的?假如买房贷款额度不足怎么办?一、房子贷款额度怎么算的(一)公积金贷款额度公积金贷款额度，要通过以下几种方式计算，然后计算得到的最低的那个数值就是公积金贷款额度的最高值。1、根据还贷能力计算公积...

  2023-01-07 15:42
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  住建部部长谈2023买房租房：对于购买第一套住房大力支持

  2023年1月5日，央行官网公布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，表示可以“阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限”。同日，住房和城乡建设部部长倪虹也表示，对于购买第一套住房大力支持。住建部部长谈2023买房租房据央视新闻，住房和城乡建设部部长倪虹在接受采访时表示，对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以...

  2023-01-06 14:09
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  回迁安置房可以卖吗?回迁安置房与商品房有什么区别?

  我国现在基本上已经禁止占用耕地进行土地开发，在土地越来越稀少的现状下，很多城中村加入了拆迁改造队伍，所以每个商品住宅楼盘基本上都或多或少有回迁安置房出现的现状。回迁安置房只要有了房产证就可以和普通商品房一样出售或购买，但两者内在有很大差异。那么回迁安置房与商品房有哪些区别?一、回迁安置房可以卖吗有房产证的回迁安置房，可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁安置房都...

  2023-01-05 09:42
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  长沙印发推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则

  “长沙发布”微信公众号消息，近日，长沙市人民政府办公厅印发《长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则》，明确了实施范围。2022年7月1日前已取得国有建设用地使用权但尚未申请预售许可的新建商品房住宅项目，继续按《长沙市人民政府办公厅关于印发长沙市新建商品房交房交证实施方案的通知》(长政办发〔2020〕30号)要求实施交房交证。湖南湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区2022年7月1日后，望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市2022年12月31日后...

  2023-01-04 09:48
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  贷后管理和贷款审批有什么区别?什么情况会出现贷后管理?

  很多人在查询征信报告的时候，会发现除了贷款审批记录外，还会出现一个名为贷后管理的记录，而且次数比较频繁。对此，产生了一些疑问：贷后管理和贷款审批有什么区别?什么情况会出现贷后管理?一、贷后管理和贷款审批有什么区别1、发生时间不同贷款审批是借款人提交了申贷资料后，银行受理后的审批程序，审批通过以后，才能放款;贷后管理是贷款发放之后到贷款收回之前的各个环节及各个方面的管理，是信贷管理的最终环节。2、作用不同贷款审批通过后，...

  2022-12-29 09:40
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  部队公积金退伍了还能用吗?提取住房公积金需要哪些材料?

  每年在军队有一部分士官是退役回到家乡的，很多人在部队都会申请住房公积金，有一部分退役军人在询问有关退役士兵住房公积金怎么提取，比如部队公积金退伍了还能用吗?提取住房公积金需要哪些材料?一、部队公积金退伍了还能用吗部队公积金退伍了是可以用的，只要没有公积没有断缴，还可以用公积金贷款买房。军人退伍后是可以提取住房公积金的，或者封存后，在有新单位的时候转移至新单位。有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造...

  2022-12-26 09:46
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  注意!多地住房公积金管理中心这两天暂停部分业务，包括长沙、兰州等

  多地住房公积金管理中心这两天暂停部分业务，包括长沙、兰州等，接下来和好房网小编一同了解一下。一、长沙市12月20日，长沙住房公积金管理中心发布关于年终关账的通知。根据通知，为做好2022年度住房公积金年终决算工作，长沙中心将于2022年12月30日和2023年1月3日停办住房公积金提取、贷款、资金划拨和线上业务，其中单位网厅、个人网厅、微信、我的长沙APP、支付宝等线上渠道将于2022年12月29日17:00后停止办理业务，2023年...

  2022-12-22 15:45
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  湖南人可以直接在长沙买房吗?买房注意事项有哪些?

  长沙作为我国比较具有幸福感的城市之一，一直吸引着很多人前来定居。为了能在自己想长期生活的城市定居下来，很多人都会把买房当做自己奋斗的目标，除了要准备购房资金，还要具备购房资格，那么湖南人可以直接在长沙买房吗?买房注意事项有哪些?一、湖南人可以直接在长沙买房吗湖南人是否可以直接在长沙买房，要看是否是长沙户籍，具体如下：1、湖南长沙本市户籍家庭，在限购区域无房，限购1套商品住房。长沙本市户籍家庭在长沙已有一套住房的，待首套住房取得不动产权...

  2022-12-20 09:19