最新购房指南

长沙限价商品房申请条件，长沙限价房申请条件有哪些?

• 长沙首套房购房资格最新政策，长沙首套房购买政策

  在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。一、长沙首套房购房资格最新政策1、长沙户口：限购区域内无房;成年单身家庭，即成年个人家庭，无须单独立户。2、非长沙户口：入户满两年;入户满1年且在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保(个税);非长沙市户籍家庭在本市稳定就业且无住房的，自购房当月起已在本市连续缴纳24个月社保或...

• 长沙买首套房条件，长沙首套房认定标准是什么?

  长沙首套房贷款条件及要求，接下来和好房网一起来了解一下。一、长沙买首套房条件1、借款人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件。2、借款人申请公积金贷款前连续六个月含以上正常缴存住房公积金。3、借款人有稳定的经济收入，无不良信用记录。4、已支付所购房屋总价的比例不低于20%的首付款，且有按规定偿还贷款的能力。5、具有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。6、公积金管理中心要求...

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  房子卖不掉怎么办?房子为何卖不动了?

  若是个人的房子卖不掉，会影响到个人的利益，因而需要特别注意，通过一些技巧将房子卖掉。那么房子卖不掉怎么办。一、房子卖不掉怎么办如果房子卖不掉，应该采取一系列措施来处理。1、应该重新审视房屋的特点和定价，看看是否过高或者过低，并相应调整价格，以更加合理的价格出售房屋。2、可以在房产中心、网络平台上进行宣传，尽量将房屋推荐给更多的人，让更多的人了解这个房屋，也可以考虑提供一些优惠政策，以吸引更多的买家。3、还可以通过专业的...

  2023-05-17 11:42
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  买房烂尾楼购房者应该如何做?如何避免买到烂尾楼?

  买房最怕遇到的就是烂尾，因为对于贷款购买的购房者是最损坏利益的，那么买房烂尾楼购房者应该如何做?一、买房烂尾楼购房者应该如何做购房者可以根据自身的需求以及项目开发的实际情况，采取相应法律救济措施。如购房者选择不要房子的，可考虑根据相关法律法规，以开发商迟延交付房屋为由向法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任或者解除《商品房预售合同》等协议，必要时候甚至可以申请开发商破产。但如果购房者认为楼盘前景尚可，且项目建设完成度较高的，也可以将...

  2023-04-14 13:46
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  已有房贷还能再贷款买房吗?二次贷款买房需要注意哪些事项?

  现在房价高，很多人都是贷款买房，也有一些人的经济水平高一些，在贷款买了一套房以后，还准备买第二套房。但是贷款买房是需要经过银行审批的，审批通过才会发放贷款资金，那么已有房贷还能再贷款买房吗?二次贷款买房需要注意哪些事项?一、已有房贷还能再贷款买房吗通常已有房贷也还能再贷款买房，银行一般不会限制贷款次数，但是很多城市由限购政策，再贷款买房需要先了解清楚自己是否还具有购房资格。已有房贷再贷款买房能否成功办下贷款要看银行最终审批结果。。以下几点条件...

  2023-02-24 17:24
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  房贷时间长划算还是短划算?办理房贷需要注意哪些细节?

  贷款买房在申请房贷的时候，有很多因素都需要去考虑清楚，包括还款方式、贷款年限、贷款利率等等，其中任何一项，都会影响到借款人的月还款金额以及总的利息支出。很多人在贷款年限上都十分纠结，那么房贷时间长划算还是短划算?我们在办理房贷的需要注意哪些细节?一、房贷时间长划算还是短划算(一)房贷时间选择长期1、还款压力小贷款长期分摊下来，每月的还款额就相对较小，只要自己工作收入稳定，按时还款是很轻松的事，哪怕有时候工作丢了，需要一段过渡期...

  2023-02-21 09:20
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  别墅还是大平层哪个更好?要了解的关于买房的基本知识

  别墅还是大平层各有各的特点，在选房上，对于实用性要求更高选用次序是独栋>大平层>联排，对于空间要求更高选择次序是独栋>联排>大平层。那么别墅还是大平层哪个更好?接下来小编就为大家分析介绍一下。一、别墅别墅分为独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅、双拼别墅等，各类别墅的特点既有相似处，又有不同之处。1、私密性强一般来说，别墅通常都是独门独院，即使是联排、双拼、叠拼别墅，在设计时上下左右都有保留了独立空间。这样一来，可充分保护了别墅主...

  2023-02-18 11:57
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  得房率高好还是低好?得房率的高低有什么影响?一起看看

  现在由于公摊面积的存在，在实际房产交易中渐渐衍生出了一个新的名词——得房率。很多人在购房的时候会关注房子的得房率，得房率也是衡量房屋性价比的重要条件之一，我们很多人的主要生活是在房子内部，所以很多人更关心房屋的实际面积。那么买房的时候房子的得房率高好还是低好?得房率的高低有什么影响?一、得房率高好还是低好其实，得房率不能太高，也不能太低。因为得房率太高的话，公共建筑面积部分会减少，意味着电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服...

  2023-02-16 09:22
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  有房贷还能再贷款买房吗?贷款买房怎么贷最划算?

  如今，很多购房者都会选择贷款买房，但是有些人因为之前已经贷过款，且还在还款中，就会担心再贷款买房会不会受到影响。那么如果名下有房贷还能再贷款买房吗?贷款买房怎么贷最划算?一、有房贷还能再贷款买房吗大多数商业银行并没有限制贷款买房的次数，公积金贷款买房一般最多使用两次，但是现在很多城市有限购政策，很多家庭可能不满足购买第三套房的要求，也有些规定是，首次购房和二次购房可以贷款，但是第三次购房必须全款购买。如果有房贷再次申请贷款买房，能否成...

  2023-02-16 09:14
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  房贷审批进度在哪里查询?房贷从申请到放款需要多久?

  对于购房者来说，在申请办理房贷之前，需要准备很多资料，提交了房贷申请资料之后，等待房贷审批结果也是一个漫长的过程。有不少人咨询小编如何查询自己的房贷审批进度，接下来下边为大家分享房贷审批进度在哪里查询以及房贷从申请到放款需要多久。一、房贷审批进度在哪里查询如果要查询房贷审批结果，可以通过以下渠道进行查询：1、电话查询拨打房贷经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道询问客服人员。待客服人员核实了客户的身份信息后，自然会帮忙查询并...

  2023-02-08 09:34
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  房屋贷款年限和房龄有关系吗?买房如何选择合适的贷款年限?

  买房时如果要办理贷款，需要考虑很多因素，要根据各项因素来选择合适的贷款年限、如果考虑买二手房，要格外注意，房龄太大的二手房可能会影响到房贷的申请。那么很多人想问了房屋贷款年限和房龄有关系吗?怎样选择合适的贷款年限?一、房屋贷款年限和房龄有关系吗房屋贷款年限和房龄为负相关关系，即房龄越大，贷款年限越短，房龄越小，贷款年限越长。贷款年限除了受房龄的影响，还受贷款人年龄的影响，贷款人年龄也与贷款年限是负相关关系。因此，在计算贷款年限时，房龄、申请人...

  2023-02-07 09:27
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  40年产权的住宅房能买吗?40年产权的房子有什么弊端?

  在买房的过程中，有许多问题是需要我们注意的，比如房屋的产权年限问题，也是大家比较关心的问题，一般来说房屋的产权年限都是50或70年，但是也会遇到40年产权的房子，对于这类房子人们了解的知识还是比较少的，那么40年产权的住宅房能买吗?购买40年产权的房子会有什么弊端?一、40年产权的住宅房能买吗40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的40年产权，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，即土地使用证上载明的40年...

  2023-02-03 09:26
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  长沙全款买房限购吗?长沙买房应该怎么选?

  目前，长沙也有一些购房政策，如果想在长沙芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县这些区域买房，需要先符合购房要求，拥有购房资格后才能购买。那么在长沙全款买房限购吗?应该怎么选未来发展比较好?一、长沙全款买房限购吗长沙限购区域内即使是全款买房也会受到限购政策的影响，因为长沙买房限购不是按照付款方式来认定的，长沙买房资格与全款买房还是贷款买房并没有关系。(一)本市户籍家庭1、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房...

  2023-01-31 09:13
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  长沙买房没有购房资格怎么办?长沙买房需要满足什么条件?

  现在的人们，为了以后能有更好的生活条件，会选择在城市里买房定居。但是现在很多城市都有限购政策，想要在城市里买房一般需要满足相关的条件，我们在买房之前还需要先了解自己有没有购房资格。那么想要在长沙买房没有购房资格怎么办?如果计划在长沙买房需要满足哪些条件?一、长沙买房没有购房资格怎么办1、非限购区域买房根据长沙现有政策，目前长沙买房限购区域：长沙市六区以及长沙县。但是宁乡、浏阳买房不限购的同时，买房之后也可以将户口迁入长沙，在南城工作的...

  2023-01-07 15:41
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  二套房利率和首套房的区别有多大?首套房和二套房贷款有哪些区别?

  购房者购买二套房不管是申请商贷还是公积金贷款，贷款利率都会上浮，与首套房相比较，首套房的购房成本明显要低一些。那么二套房利率和首套房的区别有多大?首套房和二套房贷款有哪些区别?一、二套房利率和首套房的区别有多大第二套住房贷款利率与首套房贷款利率相比较，最大的不同点在于第二套住房贷款利率上浮的幅度更大。比如说，公积金贷款第一套房执行的是基准贷款利率，二套房执行的是1.1倍基准贷款利率。这样一来，第二套房申请贷款，购房者需要支付更多的利息。具体差...

  2023-01-05 09:41
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  房子网签需要什么手续和证件?房子网签需要注意什么问题?

  在购买新房的过程中，购房者与开发商签订购房合同以后，需要再进行网签并在房管局备案，表示该套房源已出售。大家都知道，购房以后，房子进行网签是有很多好处的，可以规避一些交易风险，那么房子网签需要什么手续和证件?房子网签需要注意什么问题?一、房子网签需要什么手续和证件(一)房子网签需要的手续一般的房子网签的手续简单来说就是：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;2、由房地产开发企业通过...

  2022-12-29 09:38
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  40岁买房可以贷款30年吗?如何确定自己需要贷款多少年?

  个人贷款买房，是需要通过银行的审批，而银行工作人员为了确保风险不会太大，而对借贷人的贷款年限做出了一定的限制。那么如果自己40岁买房可以贷款30年吗?如何确定自己需要贷款多少年?一、40岁买房可以贷款30年吗原则上来说，40岁买房是可以贷款30年的。一般银行规定贷款最长期限为30年，借款人的年龄在需在18周岁-65周岁之间，且借款人的年龄与贷款期限之和不超过70，超过规定年限就无法申请房贷了。申请人年龄40岁再加上30年房贷期限刚好到银行要求...

  2022-12-26 09:39
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  购房合同可以作为房产证明吗?购房合同有什么用处?

  买房子的时候，房产交易双方需要签订购房合同，大家都知道购房合同上面写谁的名字是非常重要的，因为购房合同上写的是谁的名字，后期办理产权证的时候，产权证上就是谁的名字。那么购房合同可以作为房产证明吗?购房合同有什么用处?一、购房合同可以作为房产证明吗购房合同严格意义上来说不能作为房产证明，购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成的协议，产权证明是房屋所有权与土地使用权的统一，通过两证合一确认房屋产权，依法行使占...

  2022-12-20 09:23
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  长沙怎么查自己有没有购房资格?怎样获得长沙购房资格?

  近几年很多城市都出台了限购令，如果人们想要在城市里购买住宅就必须先要拥有购房资格。长沙地区的限购政策并不是很严格，不过其中涉及到了多个方面，所以人们在长沙买房之前也要去了解一下具体的政策，那么长沙怎么查自己有没有购房资格?怎样获得长沙购房资格? 一、长沙怎么查自己有没有购房资格 1、新房购房资格查询 购房者需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产...

  2022-12-13 09:24