交房之后,房产证的办理便成了相当紧要的事情,业主时时刻刻都关心着房产证的办理进度。毕竟如果没有房产证的话,房子产权会容易产生纠纷,甚至自己还可能买的是证件不齐全的房子。对于查询房产证办理进度是需要掌握一些方法的,接下来便跟大家分享下怎样查询房产证办理进度以及房产证具体如何办理。
一、怎样查询房产证办理进度
查询房产证办理进度的方法有以下两种:
1、网上查询
如今是信息化时代,很多城市开通了房屋登记业务办理进度网上查询,大家登录当地房管局网站,将产权人姓名及产权号输入到想应的位置,点击查询按钮,即可查询到房产证的办理进度;
2、现场查询
有些地区房管局的系统在网上查不到,需要到房管局的自动查询机上查询。可根据 (楼盘页面)查询到具体楼栋-单元-楼层-房号,查询到你这笔交易的受理编号。通过受理编号,退出到系统主页(查询页面)输入编号就能查询到每个步骤,以及现在受理的具体单位、受理类型、接手受理时间。以及还有多少个程序。
到当地的房管局窗口或档案馆进行查询,不过这种查询方式比较麻烦,需提供的材料也更多,但查询到的房产证信息更加详细。
二、房产证具体如何办理
1、初始登记:商品房交付使用起60日内,开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门,并进行初始登记。
2、领取申请表:到开发商处领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写,之后开发商会在表格上签字盖章。
3、拿测绘表:前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者持身份证直接到开发商处领取。
4、交维修基金和契税:缴纳公共维修基金和契税,并保留好缴纳凭证,缴纳方法可以询问开发商。
5、提交资料:提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。
6、缴纳税费:办理房产证需要缴纳一定费用,比如登记费、测绘费和印花税等。
7、领取房产证:按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。
以上就是关于“怎样查询房产证办理进度?房产证具体如何办理?”的内容分享,房产证办理的进度可以通过网上查询和现场查询的方式进行,在办理房产证的时候可以提前了解它的过程和所需要的时间,希望本文的内容对大家有所帮助。