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房产贷款还清下一步需要办理什么?房贷还完个人征信多久会显示结清?
购房指南 2022-09-17 09:04:45 来源：好房网
买房时在办理了贷款之后，借款人需要按照合同规定的日期定期进行还款。但是贷款买房并不只是还完贷款就行了，很多人都知道在房产贷款还清后还有一些事情需要去办理。只有把这些手续都办完，才能真正的拥有房子的所有权。因此，很多人关心房产贷款还清下一步需要办理什么?房贷还完个人征信多久会显示结清?
一、房产贷款还清下一步需要办理什么
所有贷款买房的业主，在房贷还清后之后，都有一项事情必须要办理，就是解除房产抵押，将房产恢复到正常状态。根据每个业主的实际情况，可能还有一些其他事情需要办理，下面简单的带大家了解下：
1、撤销抵押登记
房产贷款还清之后还需要办房贷结清的手续，然后领取房屋他项权证，并由银行在他项权证上盖好公章，让银行开具贷款结清证明。如果是公积金贷款，则需要领取公积金中心出具的《关于解除房屋产权抵押的通知》以及房屋他项权证、解押通知单。
2、解除抵押手续
然后产权人需要带上身份证、贷款结清证明、房产证、他项权证等资料去当地房管局办理房屋抵押注销登记手续，只有解除了房产抵押，才能算是完全拥有了房屋产权，以后才能自由交易或者过户。
3、保险退还手续
有一些银行的房贷申请业务，需要申请者提供第三方的担保材料，若是保险公司担保，必然交了一些保险费，房贷还清后，可以携带相关资料去保险公司办理退还手续。
4、押金退还手续
新房房贷，有些开发商可能会要求支付押金，若有，可以在房贷还清后，找开发商办理押金的退还手续。
二、房贷还完个人征信多久会显示结清
一般情况下房贷还完后个人征信1-2个月才会显示结清。因为银行是每隔一段时间会将客户的还款信息提交至征信系统，所以如果这个月还完了贷款，当月查询个人征信时报告中的还款记录可能还没更新，更新后的征信记录会显示客户的还款情况。
征信报告上还会显示还款账户明细，可以看到贷款申请人有没有发生过90天以上的逾期，银行会根据这些信息来审核申请人的资质，判断是否符合放款条件，所以借款人按时还款，保持良好的信用记录有助于提高其他贷款业务的通过率。如果在贷款使用期间有过逾期，逾期记录会在还清贷款的所有费用的5年后自动清除。
以上就是关于“房产贷款还清下一步需要办理什么?房贷还完个人征信多久会显示结清?”的回答，房贷还完了一定要及时去办理撤销抵押登记，同时要让开具贷款结清证明，然后持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料去房管局办理解押手续。
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