退出
长沙好房网 > 长沙房产资讯 > 购房指南 > 新房不动产权证多久可以办下来?新房办理不动产权证要交哪些费用?
新房不动产权证多久可以办下来?新房办理不动产权证要交哪些费用?
购房指南 2022-09-07 08:51:47 来源：好房网
很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。那么新房不动产权证多久可以办下来?新房办理不动产权证要交哪些费用?
一、新房不动产权证多久可以办下来
由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以新房不动产权证具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
因为现在的新房大多为期房，在买后可能需要一到两年的时间才能交房，而房子还未建好之前是不能办理不动产权证的，且购房者一般在交房时缴纳契税和维修基金，因此期房在交房就想拿到产权证是不可能的。
此外，如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押)，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
二、新房办理不动产权证要交哪些费用
1、登记费
住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。如有共有产权证，普通住宅增收工本费10元/本。
2、印花税
分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要缴纳。
3、契税
若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房，契税按房款的3%征收， 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收。
4、住宅专项维修基金
办理房产证需要交的维修基金，商品住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，这项费用不同的地区交的标准不同。
以上就是关于新房不动产证办理时间以及所需费用的一些内容，新房办理不动产权证需要的时间是不一定的，需要注意的是新房不动产权证必须在交房后的90天内办理。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房管局备案价格可以改吗?一房一价备案是什么意思?随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，但是买房通常需要花费很多的资金，大部分人对买房的事项并不是很了解。房屋交易备案的原则是让开发商在首次买卖的时候就将价格定下来，并且要按照有关部门定好的时间到本地相关部门做备案。那么房管局备案价格可以改吗?一房一价备案是什么意思? 一、房管局备案价格可以改吗 房管局备案价格是可以改的，备案价格不是真实的成交价格，它是随着市场的变化随时可以进行调整的，但要满足相应的条件。如果开发商在实际销售过程中想...
2022-12-01 10:32 -
房贷审批进度在哪里查询?房贷从申请到放款需要多久?对于购房者来说，在申请办理房贷之前，需要准备很多资料，提交了房贷申请资料之后，等待房贷审批结果也是一个漫长的过程。有不少人咨询小编如何查询自己的房贷审批进度，接下来下边为大家分享房贷审批进度在哪里查询以及房贷从申请到放款需要多久。一、房贷审批进度在哪里查询如果要查询房贷审批结果，可以通过以下渠道进行查询：1、电话查询拨打房贷经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道询问客服人员。待客服人员核实了客户的身份信息后，自然会帮忙查询并...
2023-02-08 09:34 -
别墅还是大平层哪个更好?要了解的关于买房的基本知识别墅还是大平层各有各的特点，在选房上，对于实用性要求更高选用次序是独栋>大平层>联排，对于空间要求更高选择次序是独栋>联排>大平层。那么别墅还是大平层哪个更好?接下来小编就为大家分析介绍一下。一、别墅别墅分为独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅、双拼别墅等，各类别墅的特点既有相似处，又有不同之处。1、私密性强一般来说，别墅通常都是独门独院，即使是联排、双拼、叠拼别墅，在设计时上下左右都有保留了独立空间。这样一来，可充分保护了别墅主...
2023-02-18 11:57 -
买房贷款面签后多久能放贷?贷款银行面签要注意什么?现在贷款已经成为了人们比较接受的一种消费方式，买房可以去贷款，买车可以贷款，创业也可以贷款。随着房价的不断上涨，买房贷款已经成为很常态化的一件事情了。买房贷款最关键的一项环节，在于银行审批贷款，借款人提交申请资料后，银行进行审核，然后是面签，最后是放贷，每一项流程都很重要。那么买房贷款面签后多久能放贷?贷款银行面签要注意什么? 一、买房贷款面签后多久能放贷 买房贷款面签后，通常一周左右的时间，银行会完成放贷。线下贷款通常需要完成贷款面签，贷款面签...
2022-12-06 09:22 -
长沙全款买房限购吗?长沙买房应该怎么选?目前，长沙也有一些购房政策，如果想在长沙芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县这些区域买房，需要先符合购房要求，拥有购房资格后才能购买。那么在长沙全款买房限购吗?应该怎么选未来发展比较好?一、长沙全款买房限购吗长沙限购区域内即使是全款买房也会受到限购政策的影响，因为长沙买房限购不是按照付款方式来认定的，长沙买房资格与全款买房还是贷款买房并没有关系。(一)本市户籍家庭1、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房...
2023-01-31 09:13
